Ehemalige Militärliegenschaften, Industrie- und Gewerbebrachen, Altlasten- und Konversionsflächen. Wir erkennen die beste realisierbare Nutzung — und führen sie mit dem richtigen Entwickler zusammen.
Aus Flächen mit Vergangenheit wird Zukunft.
Brachflächen, Altlasten und Konversionsliegenschaften lassen sich nicht wie ein Reihenhaus vermitteln. Sie verlangen Verständnis für Planungsrecht, Altlasten- und Erschließungsthemen — und für die Frage, welche Nutzung überhaupt realistisch erreichbar ist. Genau diese Kompetenz bringen wir als Geschäftsbereich der INNOMAKLER GmbH in jedes Mandat ein. Wir denken in Nutzungen, nicht in Quadratmetern.
Wir analysieren, welche Nutzung Ihre Fläche realistisch trägt — Wohnen, Gewerbe, Logistik, Energieerzeugung, Freizeit oder naturschutzfachliche Verwertung — und führen sie mit dem Entwickler zusammen, der genau das sucht.
Ohne Vorabkosten: Unser gesamtes Konversions-Know-how steckt in der Erfolgsprovision. Ihr Erfolg ist unser Erfolg — wir verdienen erst, wenn Sie verkaufen.
Sie sehen bei uns nicht nur eine Fläche, sondern ein Projekt mit durchdachter Nutzungsperspektive.
Durch unser Verständnis für die typischen Themen solcher Flächen — Altlastensituation, Planungsrecht, Erschließung — helfen wir Ihnen, Chancen und Risiken früh einzuordnen und passende Standorte schneller zu erkennen.
Genau hier liegt der Unterschied: Kein klassischer Makler liefert die Schritte 1 bis 3. Bei uns sind sie selbstverständlicher Bestandteil des Mandats.
Welche Nutzungen die Fläche realistisch trägt — fundiert eingeschätzt.
Altlasten-, Planrechts- und Lagefaktoren als belastbare Orientierung.
Das Zielbild, das die Fläche überhaupt erst vermarktbar macht.
Identifikation und direkte Ansprache des passenden Entwicklerkreises.
Über 15 Mio. m² Konversionsfläche erfolgreich entwickelt — diese Erfahrung bringen wir in jedes Mandat ein.
Die richtige Nachnutzung entscheidet über den Wert — nicht die Fläche allein.
Energieerzeugung, Ökokonto- und Ausgleichsflächen, Renaturierung: oft der entscheidende Hebel für scheinbar „hoffnungslose" Standorte.
Flächenrecycling statt grüner Wiese — nachhaltiger, politisch bevorzugt und genau unsere Spezialität.
Ein Auszug aus den Konversionsprojekten, die wir begleitet haben — von der Stadtkaserne über das Munitionsdepot bis zum Militärflugplatz.
Aus den ehemaligen Larsons Barracks, einer amerikanischen Kaserne, wurde ein funktionierender Standort — unser Paradebeispiel für eine gelungene Konversion. Es ist diese Erfahrung, die wir in jedes neue Mandat einbringen.
Auszug — weitere Projekte und Referenzen gern auf Anfrage.
Kein Gutachten-Honorar, keine Aufnahmegebühr. Unser Können steckt vollständig in der Erfolgsprovision.
Objektabhängig und individuell vereinbart — passend zu Größe und Komplexität Ihrer Fläche.
Die Grundlage dafür, dass wir unser volles Konzept-Know-how vorab und kostenfrei einbringen.
Tätigkeit für beide Seiten wird offengelegt — Standard im gewerblichen Bereich.
„Sie zahlen keinen Cent, bevor nicht verkauft ist. Im Gegenzug arbeiten wir exklusiv — damit sich unser Aufwand für Sie lohnt."
Unverbindlich und vertraulich. Sie erhalten eine erste Einschätzung, welche Nutzungsperspektiven Ihre Fläche bietet.
INNOMAKLER GmbH · Geschäftsbereich konversion.immo
Kitzingen, Bayern
